O que posso construir em Celas, Coimbra?
Resumo automático do Plano Diretor Municipal de Coimbra, com alturas, índices e regime legal aplicável.
Zonas do PDM de Coimbra
O PDM de Coimbra define 1 categorias de solo relevantes para feasibilidade. A zona exata do seu lote em Celas depende da carta de ordenamento - faça o pinpoint no mapa para obter o resultado preciso.
UC
Solo Urbano Consolidado
Centro de Coimbra e áreas urbanas.
- Altura máx. 20 m · 6 pisos
- IUS 2.5 · BCI 70%
- Afastamentos: 0/3/5 m (F/L/T)
- Permeabilidade mínima 15%
- Usos: habitação, comércio, serviços
- ✓ Inclui área ARU (RERU aplicável)
PDM Coimbra - Regulamento Art.º 24.º · fonte
Regimes nacionais que sempre aplicam
- RJUE (DL 555/99) - pedido de licença ou comunicação prévia.
- RGEU (DL 38382/51) - pé-direito mínimo, iluminação, ventilação.
- SCE (DL 101-D/2020) - certificação energética, classe mínima B.
- SCIE (DL 220/2008) - segurança contra incêndios.
- DL 163/2006 - acessibilidade (obrigatório em uso público e ≥4 fogos).
- Portaria 216-B/2008 / 309-H/2005 - estacionamento mínimo.
Análise profunda, com fontes citadas
O Parci analisa o seu lote em Celas contra todas as regras acima - com citações do Diário da República e do regulamento municipal.
Analisar o meu terreno →